ＷＥＢや広報など様々な業務を担当している菊池です。
高橋工業の売りの一部である、『広告を使わない』これの仕掛け人でもあります(笑)
理由は簡単！
他にできないからです。
ほとんど、建設業の会社では外部発注でコンサルやサイトの作成をしています。そのほとんどの写真はＷＥＢから購入した写真です。そのような会社では、ＷＥＢの更新をできる人間がいないためＨＰの作成や更新は外注となります。その外注ページではインターネットの検索で上位に表示がされないのでアクセスのために広告をかけます。
例えばこんな風に検索で出てくる広告って記載のあるものです。これは大規模修繕って単語で検索しているのでこの1クリックあたり業者は1,500円前後を支払います。なのでページを100回クリックされたら15万円支払います。建設業の会社は月に数百万円をこのような広告にかけてます。
広告をかけたらどうなるか？
- 広告料を回収するために工事代金が高くなる
- 工事代金を相見積もりの会社と同じにするには材料や工法のレベルを下げる
- クリックから問い合わせを多くするために必要以上のアピールを書いて盛りに盛る
こんな問題があります。なので、広告業者に問い合わせをするということは広告を使ってない業者より割高か質が落ちるということです。
高橋工業では、求人や工事のお問い合わせを受けるためにＷＥＢ広告など広告を一切使用しないので企業努力をせずにそもそもの工事代金が他社より安くなります。かつて、相見積もりでよく重なり安いなーって会社がいましたがその会社は帝国データバンクで見てみたら債務超過しており経営が大変危ない状況でした。
問い合わせをする際には気を付けてください。
自己紹介
話はそれましたが、ここから菊池の自己紹介をします。
まずは簡単に箇条書きでご紹介。
- ゼネコンの下請けで耐火被覆の工事経験あり
- 都内の不動産屋で5年間の勤務実績あり
- マンションの管理組合で理事長を7年目(現在進行形)
- 同じく管理組合で修繕委員会も立ち上げる
- 長期修繕計画の改定やマンション規約も多数変更
- 2020年のＨＰ作成数は19サイト
- SNSはTwitter、Instagram、YouTube、Facebook、TikTokをやってます
- 2021年は趣味ではじめた地域向けの公園サイトでYahoo!ニュース、新聞、TV、ラジオ、WEBニュースに取り上げて頂きました
- ホットペッパー(メシ通)やリフォーム産業新聞に現場喫茶の取材でインタービューして頂きました
息子との時間
息子は電車・車が大好きです。そんな息子との時間を一番にしており、休日は息子と二人でお出かけが7割。2020年3月頃からはコロナ禍のため時差出勤をはじめ13時からの出勤で働いております。そのため、毎日午前は息子との時間を過ごしてます。
息子はプラレールやトミカも大好きなので色々楽しんでます。これは仕事と一緒ですが、パパも常に本気でやるからには徹底的にやります(笑)
プラレールは上記写真はごく一部でイベント会場で見るような量にはなってます(笑)もちろんトミカも。
息子が好きなものをパパも好きになり本気で遊んでます。
※プラレール・トミカは昔から大きさや形がほとんど変わってないため、中古品でも販売ができる事から変なオモチャを買うくらいならタカラトミーで買います(笑)
息子と電車を見に行った時は電車なら撮影しYouTubeにアップしたりしてます。今後は子鉄サイトも作ろうと思ってます。
公園サイト
皆様は小さい頃はどのくらいの公園で遊んでましたか？
このコロナの影響で好きに色々お出かけができなくなったため、2020年12月末の正月休みにふと公園サイトが作りたくなりました。
どうで息子と公園に行くなら！！！！
『今までにないサイトを作ろう』
と思ったわけです。
菊池の仕事の基本としている一石〇鳥では公園に行くことで一石四鳥を実現。
訪れた公園
休日は1日20ヵ所ほどの公園に行ってます。毎日1～2時間の作業時間を使い記事を更新してます。葛飾区がメインのサイトですが、葛飾区で子育てをしているとか近いって方は是非見て見てほしいです。2022年には葛飾区で一番の公園サイトに間違いなくなります(笑)
ここも仕事と同じポイントです。
- 見たいページを探しやすくする
- 本当に調べる人目線に立たないと作れないサイト
- ごまかしや偽りがなく見える化にする
- 人に紹介したいと思うサイトにする
こんな事を考えてます。是非興味がない人も、この遊具で探すを見てください(笑)他に、トイレ・滑り台・砂場・広場・鉄棒などがあります。タグ検索では、松ぼっくり・オムツ台・ボール遊び可能など細かいところまで分けました。
紹介メディア
各有名媒体で公園サイトを取り上げて頂き、私菊池を紹介してくれました。Yahooニュースには２回載る事ができました。
大変うれしく光栄です。
□東京ＭＸ
高橋工業のＨＰも現場喫茶のＨＰも東京外壁塗装のＨＰももっともっと改良していき、今のＨＰの点数が30点と思って改善していきます。
趣味
趣味は神輿を見る事です。これもコロナになる前は関東の色々な場所に神輿を見に行ってました。もちろんYouTubeにＵＰしてます。
神輿のリアルを求めていて、神輿の素晴らしさかっこよさを見た人に感じてもらい実際に生で見に行きたいと思ってもらえればと思ってます。
YouTubeは3つのチャンネルをやっており総登録者数は8,000人ほどです。コロナ中に動画の削除や修正で300本ほどの動画を消して綺麗にしてしまいましたが。
神輿好きな人は見てもらえると嬉しいです。
不動産・マンション
最初にも書きましたが、建物を作る経験、不動産屋経験、理事の経験、修繕の経験の4つを生かして仕事をしてます。そのため、分譲マンションの修繕は得意です。
管理組合
いかに安く良い工事を行えるか？
管理会社
しっかり中間マージンを頂き売り上げをあげれるか？
この考え方の違いがあります。そして、コンサル・設計・建築事務所等を入れて談合をするか。結局管理組合目線で言うと、誰がいくらもらえるかしか見てません。
私は、理事目線で考える事を得意としてるので同業他社様ができない提案をたくさんできます。
不動産屋時代にも理事長15年以上って方はたくさん会いましたしお話をしてきました。現在も理事長の経験をいかして修繕で知り合った各マンションの理事長様と交流関係を続けており様々な情報交換をしております。
その経験を修繕の提案で生かしていければと思います。
まずは鉄部塗装や簡単な修繕で良いです。是非菊池指名で呼んでください(笑)
理事会に参加し説明も可能です。今後はセミナー等も開催したいと考えてます。
最後に過去ブログ
皆様、菊池を宜しくお願いします。