東京都葛飾区　Pマンション

東京都葛飾区にあるRC造15階建てマンションにて、大規模修繕工事を行いました。
打ち合わせを重ねる中で、お客様が今後予定されている改修箇所も含めて建物全体をあらためて確認したところ、今回の工事と合わせて進めることで、劣化状況に合ったより効果的な補修ができること、そしてトータルの予算面でも無駄がない計画になることを見出し、ご提案させていただきました。

日常生活の負担をできるだけ抑えながら、建物を長く安心してお使いいただけるよう、居住中の皆さまへの配慮を第一に、丁寧に工事を進めてまいりました。

🏢 建物概要

◆構造	RC（鉄筋コンクリート）造
◆戸数／階高	64戸／15階建
◆竣工年	2010年
◆工期	2025年4月1日～2025年7月31日
◆施工内容	下地調査／下地補修工事／タイル補修工事／洗浄工事／シーリング工事／塗装工事(鉄部含む)／防水工事(アスファルト防水・ウレタン防水)／長尺工事／その他工事

📷施工　Before/After（施工前・施工後）

【下地補修工事 】

【防水工事】

【リペア工事】

🧱施工手順🧱

見えにくい細かなキズや欠けも、建物の印象に大きく関わることも。
細部まで整えることで、建物全体の完成度と耐久性が高まります。

【長尺工事】

今後予定されている改修箇所でしたが、劣化の進行具合に加え、バルコニーは足場を必要とする工事であることから、今回あわせて施工することで耐久性・安全性・費用面のメリットが大きく、施工性も良いと判断し、最終検討まで見直しを重ねたうえで同時に実施しました。

【鉄部塗装工事】

鉄部塗装において、最も重要なポイントは『錆びる前に塗装する』こと。
枠組みと取り合いは基本的にシーリングが施されており、シーリングを撤去したタイミングで内部までしっかり塗装できるため、“今” が最も防錆効果の高い施工時期と判断し、建物を長く良い状態で保つため、ご説明、ご理解をいただいたうえで、今回あわせて鉄部塗装も実施しています。

🏠「暮らしに寄り添った工事体制」

工事期間中も入居者様の生活ができるだけ普段通りに保てるように、細かな配慮を行いました。

🚧エントランス・廊下・駐輪場の養生と照明対策
工事中も安心して通行いただけるよう、各所に養生を実施しました。
暗くなりやすい駐輪場にはLEDライトやセンサーライトを追加し、明るさと安全性を確保しています。

🗳️工事中の網戸・面格子対応
サッシ廻りの作業では網戸の取り外しが必要となるため、専用HPや用紙で事前アンケートを行い、ご都合に合わせて対応しました。
居住者様の負担を抑えつつ、スムーズに施工を進めています。

📝工事完了後にいただいた温かいメッセージ

工事完了後、現場のホワイトボードに、入居者さまから温かいメッセージをいただきました。

現場でいただくこうした温かいお声が、私たちの励みとなり、よりよい工事につながっています。
工事期間中のご協力と、心温まるメッセージをお寄せいただいた居住者の皆さまに、改めて心より感謝申し上げます。

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ご検討中のお客様へ
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■相見積りは可能か？
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■どういう手順で工事を進めるのか？
■エリアは都内だけなのか？
■土日の打ち合わせは可能か？
■工事後のアフターサービスや保証などはあるのか？の工事費用を知りたい。

大切なお家のメンテナンスをぜひ私共、髙橋工業にお任せ下さい。
まずはご相談のご連絡だけでもかまいません。
塗装・防水専門工事店の知識でお客様のニーズに合った最適な工事をご提案いたします。

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株式会社髙橋工業
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