コラム

東京都目黒区 TMフラッツ

東京都目黒区にある鉄骨ALC造3階建ての外壁・屋上の補修防水塗装工事、及びバルコニー防水工事を行いました。
その他タイルの補修工事や屋上のアルミ笠木脱着工事なども行っております。

  • 構造
  • 期間
  • 工事
  • 防水材料
  • 塗料材料

鉄骨ALC造 3階建

25日間

防水工事
塗装工事
タイル補修工事
アルミ笠木脱着工事

AGCポリマー建材株式会社

セブンケミカル株式会社

工事前
今回は建ててから初めての修繕工事になりました。全体的に綺麗な状態で、部分的に補修が必要な箇所がありました。

工事後
防水機能も美観も向上しお客様には大変喜ばれました。劣化が酷くなる前の修繕工事が大切だと改めて感じてもらえました。

工事のポイント

タイル面にセブンS(アクリルシリコン樹脂透明塗料)を5回塗布し、タイル本来の美しさと防水機能を持たせました。

【防水工事】
今回の工事ではバルコニー、屋上共に「ウレタン塗膜防水・密着工法」を行っています。屋上に関しては既存の防水層が通気緩衝AV工法でしたが非常に状態が良かったので、その上から密着工法を行いました。このように、状態がいいと剥がすことなく改修工事を行う事ができます。更にコストダウンにもつながります。

【タイル防水塗装工事】
高圧洗浄 → セブンS(アクリルシリコン樹脂透明塗料)を5回塗布
防水性に優れた透明塗膜なので、外壁からの雨水侵入を防ぎます。また透明な塗膜なので、タイル仕上げなど高級な意匠性を損なうことはありません。5回塗る事で耐久性、耐汚染性に優れた仕上げが得られます。

【雨樋塗装工事】
ケレン → 錆止め塗布 → シリコン塗料2回塗布
シリコン系塗料は耐用年数が10~13年となっています。したがって、短い周期で塗り直しをしなくて済みます。またシリコン系塗料はウレタン塗料に比べて光沢保持率も優れているので、美しさが長持ちします。2回塗布することでより美観を保ちます。

【軒天塗装工事】
マルチエース2回塗布
防カビ、防藻効果のある塗料になります。また低臭性塗料で人にも環境にも優しい塗料です。

【庇塗装工事】
ケレン → 錆止め塗布 → 中塗り → 上塗り

【タイル補修】
はつり作業 → 清掃 → タイル貼り → 目地埋め → 拭き取り

【アルミ笠木脱着工事】
既存シーリング撤去 → ケレン → 欠損補修 → プライマー塗布 → ウレタン防水材を2回塗布 → トップコート塗布 → アルミ笠木ジョイントシーリング

最後に
今回の工事のようにタイル面やアルミ笠木の一部分的な補修工事も行っております。またタイル面の美観を保ちながらの塗装工事や既存状態によっての防水工事など、その場所に適した改修工事、お客様の要望に応えた改修工事を行います。
何か気になる事やお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。

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